VOR BAUBEGINN

Bevor wir mit dem Bauen beginnen, haben wir schon eine Menge Serviceleistungen erbracht, die unter Umständen gar nicht wahrgenommen werden. So erledigen wir sämtliche Behördengänge die notwendig sind, um die Wünsche und das gemeinsame Bauvorhaben durch zu bringen, bis die Baugenehmigung erteilt worden ist. Die Phasen vor Baubeginn:

Vorentwurfsphase
In dieser Phase erstellen wir unseren Kunden den ersten grundsätzlichen Vorschlag. Ausgehend von einer genauen Analyse der Wünsche und nach Festlegung einer von vier unserer Baubeschreibungen, als auch die mit dem Kunden besprochenen grundsätzliche Überlegungen. Unsere Vorentwürfe sind erste Computer unterstützte Grafiken in 2D, sowie in 3D, sodass der Kunde erste Eindrücke erhält, wie Form und Funktion zusammen finden. Selbstverständlich wird in dieser Phase der Planung auch der Finanzbedarf unter Einhaltung der festgelegten Materialien ermittelt. So kann der Kunde bereits sehr frühzeitig die Ausstattungsmerkmale erweitern bzw. reduzieren. Hiermit kann bereits im Vorfeld der Rahmen festgelegt werden, der später als Vorlage zur Kontrolle hergenommen werden kann.

Kostenberechnungsgrundlage
In der Phase der Kostenberechnungsgrundlage erstellen wir anhand - der mit Ihnen ausgewählten - Baubeschreibung ein aussagefähiges Festpreisangebot.

Entwurfsphase
Gemeinsam mit dem Kunden wird nun auf Basis des Vorentwurfs präzisiert und optimiert. Auf dieser Basis geht nun die Planung in die Entwurfsphase. Rohbau und Grundriss werden festgelegt und die spätere Innenausstattungsvariante bei der Energie- und Wasserversorgung berücksichtigt. Es werden erneut Grafiken  erstellt, die nun bereits konkrete Ausstattungsbestandteile enthalten. Erneut wird auf dieser Basis eine Feinkalkulation erstellt, die wiederum mit dem anfangs ermittelten Finanzbedarfs gegenüber gestellt werden kann.

Finanzierung
Über unseren hauseigenen Finanzierungsservice FAHRNER FINANZ & IMMOBILIEN oder aber über eine Bank Ihrer Wahl.

Einreichung Baugesuchsplanung
In der Phase der Baugesuchsplanung beschäftigen wir uns mit der Durchführung der für die baubehördliche Bewilligung erforderlichen Erhebungen und Abklärungen, Erarbeitung der erforderlichen Zeichnungen und Schriftstücke auf der Grundlage des Entwurfes, soweit diese nicht von Sonderfachleuten zu erbringen sind. Koordination des gesamten Bauantrags.

Ausführungs- und Detailplanung
Die Aufgabe der Ausführungs- und Detailplanung beschreibt die baureife Durcharbeitung auf Grund des genehmigten Entwurfes und der Gestaltung, sowie letzte Klärung von Einzelheiten, von der Planung bis zur Schlussabnahme des Bauwerkes, unmittelbar nach dessen Fertigstellung.

Amts- und Botengänge
Einholen von Sondergenehmigungen (Strassensperrung etc.)
Klärung offener Fragen mit dem Bauamt durch unsere Kundenfachberater oder Architekten
Abgabe und Überwachung der Bauantragsunterlagen bei der zuständigen Behörde.